Real Estate guidebook 2022/2023. Księgowe studia przypadku w sektorze nieruchomości
Real Estate guidebook to przewodnik opisujący kilkadziesiąt case studies opracowanych na bazie naszego doświadczenia w pracy przy międzynarodowych projektach dla klientów z branży budowlanej i real estate.
Rok 2021 w sektorze real estate w Polsce przyniósł wiele ciekawych zwrotów akcji. Nie zabrakło w nim informacji pozytywnych, ale nie udało się także uniknąć tych gorszych.
- Pozycję lidera pod względem wolumenu przeprowadzonych transakcji kolejny rok z rzędu zajął sektor magazynowy, który nadal zyskuje na atrakcyjności dzięki przesunięciu istotnej proporcji sprzedaży z kanału off-line do kanału on-line.
- znaczne przeobrażenia widać na rynku centrum handlowych – istotne spadki popularności notują duże placówki, zaś ich kosztem zyskują małe parki handlowe.
- Na rynku biurowym także nie widać euforii – wolumen transakcji w roku 2021 był niższy o 15% od tego zanotowanego w 2020 r. Do tego doszły częste przypadki renegocjacji umów najmu. Rośnie też liczba pustostanów. To niewątpliwie efekt pandemii i zmian, jakie zaszły w rytmie pracy wielu przedsiębiorstw.
- Gorąco jest natomiast na rynku mieszkaniowym – w 2021 r obserwowaliśmy wysoką sprzedaż i wzrosty cen. Zmiany przyniósł dopiero początek IV kwartału, między innymi wskutek rozpoczęcia przez Radę Polityki Pienięznej cyklu podwyżek stóp procentowych, co spowodowało zmniejszenie dostępności kredytów. Z zakupami wstrzymali się takżę kupcy gotówkowi, liczący na spadki cen nieruchomości w najbliższej przyszłości.
- Nieciekawie wydaje się być w sektorze budownictwa. Notowane jest spowolnienie koniunktury, a braki w materiałach, przerwy w łańcuchach dostaw czy problemy z środkami z KPO mogą być kolejną przeszkodą dla poprawy wskaźników w tej części rynku.
Jeśli do tego dołożymy zmiany w przepisach podatkowych (np. te wprowadzone w pakiecie Polskiego Ładu i obowiązujące od początku 2022 r.) to trzeba przyznać, że księgowi stanęli przed nie lada wyzwaniem.
Wychodząc temu wszystkiemu naprzeciw przedstawiamy siódme już wydanie naszego przewodnika „Real Estate Guidebook 2021/2022”. Zawarliśmy w nim praktyczne zagadnienia i przykłady, które pomogą w codziennej pracy działów finansowo-księgowych.
