Real Estate guidebook 2020/2021. Fallstudien zum Rechnungswesen in der Immobilienbranche
Das Jahr 2020 war im Real Estate – Sektor voller interessanter Trends, die auch die negativen Prognosen vom Beginn der Pandemie nicht bestätigten.
- Was zweifellos zu beobachten ist, ist eine deutliche Veränderung in der Art und Weise, wie die auf dem heimischen Markt anwesenden institutionellen Investoren die Attraktivität bestimmter Sektoren wahrnehmen.
- Bezogen auf das Transaktionsvolumen dominierte der Lagerbereich, der auch durch die Verlagerung eines erheblichen Anteils der Verkäufe von Offline- zu Online-Kanälen an Attraktivität gewann.
- Der Wohnsektor hat sich gut entwickelt und wurde aufgrund der rekordtiefen Zinsen zu einer Alternative – insbesondere für Barkäufe – zu Kapitalanlagen.
- Gleichzeitig bricht der Einkaufszentren-Sektor ein, und zwar nicht nur durch eine Reihe von Restriktionen, sondern vor allem durch die Abwanderung der Konsumenten in den E-Commerce-Sektor.
- In Erwartung einer Neudefinition der Funktion von Büroflächen hält sich eine beträchtliche Anzahl institutioneller Investoren mit ihren Entscheidungen zurück, was zu einer Halbierung des Transaktionsvolumens im Vergleich zu 2019 führt.
Es ist zu erwarten, dass dies nicht das Ende der Veränderungen und Wenden in der Immobilienbranche ist. Ihr Tempo wird zweifellos durch weitere Änderungen von Steuer- oder Rechnungslegungsvorschriften beschleunigt werden.
Als Reaktion auf eine wachsende Zahl von Bedenken hinsichtlich ihrer Anwendungspraktiken und basierend auf unserer Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Kunden aus der Bau- und Immobilienbranche haben wir den Leitfaden „Real Estate guidebook 2020/2021” vorbereitet. Er ist als Unterstützung für Finanz- und Buchhaltungsabteilungen gedacht, die sich in ihrer täglichen Praxis oder bei der Aufstellung von Jahresabschlüssen mit komplizierten buchhalterischen Sachverhalten im Bereich des Immobilien- und Bauwesens auseinandersetzen.
Wie in früheren Ausgaben (die unter unserer früheren Marke TPA Poland veröffentlicht wurden), wurde das Layout des Leitfadens so geplant, dass es sich direkt auf die Besonderheiten der Geschäftstätigkeit und Investitionstätigkeit von Immobiliengesellschaften bezieht. Die vorgestellten Rechnungslegungslösungen basieren auf den in den IFRS enthaltenen Regelungen, die sich auf die Berichterstattung von Unternehmen in der am 1. Januar 2020 beginnenden Periode auswirken werden. Die Publikation weist auch auf die grundlegenden Unterschiede zwischen den IFRS und den polnischen Rechnungslegungsstandards hin.
